长沙一小区眼看要交房车库顶开裂如“蜘蛛网”

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  12月2日,在位于岳麓区的远洋外滩壹号,每个地下车库入口均关闭并有保安严守。

  “11月初,我们突然发现地下车库屋顶板出现面积巨大的裂纹,类似蜘蛛网一般。开发商在紧急进行修补,用了很多钢板来支撑。”12月2日,看着顶板裂纹,远洋外滩壹号业主余先生很是担忧,“如车库突然垮塌,而上面就是儿童乐园,是否会导致重大安全事故?”

  近日,远洋外滩壹号业主向记者投诉,该小区D栋东侧景观下沉庭院顶板,存在大面积裂缝现象,而且开发商在下达停工禁令后,仍在偷偷修补。对此,三湘都市报记者展开了调查。

  去年6月,余先生购买了远洋外滩壹号一套190多平方米的大平层,当时均价为13000元/,但眼看着12月30日即将交房,意外却发生了,“11月7日,我去地下车库,发现D栋下沉庭院顶板严重开裂,而且还在不断扩大,开裂面积至少有600-700,有些裂痕长达数米。”

  12月2日,三湘都市报记者来到位于岳麓区滨江景观大道的远洋外滩壹号,想到地下车库一探究竟,却被一名安保人员拦了下来:“从昨天开始,地下车库已全部封锁,你不能下去。”记者现场看到,在每个地下车库入口均有保安严守,连电梯都处于检修状态。

  一名知情业主向记者提供了几段视频和照片,从中可以看到,车库的顶板上纵横交错的裂缝,从数十厘米到数米不等,虽然大多裂缝经过处理,但看起来还是触目惊心。而且在顶板和框架柱交接的位置,施工人员正在用钢板加固。

  “早在11月1日,开发商就发现了裂纹现象,并进行修补。但11月2日却开始紧急卖车位,交一万还可以打八折。”在一旁的业主王女士有点悔不当初,“买的时候置业顾问并没有跟我说开裂的事,知道就不会花15万多元‘入坑’了。上周五湘江新区相关负责人就曾与业主、开发商召开协调会,要求开发商停止修补工作,但开发商仍未停止施工。”

  远洋外滩壹号营销负责人张先生告诉记者,下沉庭院顶板存在局部裂缝现象,原因可能包括:下沉庭院功能调整,增加了儿童游乐设施和一部钢结构楼梯;现场底部铺设200mm的陶粒,有较大空隙,吸水情况下会增加荷载;以上情况造成下沉庭院受荷情况复杂、荷载有一定的增加,加上低温季节温度收缩较大造成局部裂缝。

  “我们将按照原设计单位要求进行整改,其他工程设计的问题我不太了解。”张先生表示,车位销售只要达到竣工备案就可销售,而且根据湖大土木建筑工程检测有限公司的现场检测报告,整改后对车位使用并无影响。

  今年11月,远洋外滩壹号就曾被曝光说新房还未交付,公共区域墙漆开始脱落。

  “一楼的公共区域开发商刷的白墙,在业主提出意见后,开发商在墙上直接刷上了灰色的涂料。”业主李女士介绍,因为当时整改直接在白墙上上了涂料,没有打底,黏性很差。现在还没交房,这些涂料就已经开始脱落。

  李女士说,之前在合同中红线内不利因素的公示中,写明项目西北角设地埋式垃圾站。但结果业主现在却发现地埋式垃圾站已经变成了露天垃圾站,并且毫不知情,“我家离垃圾站就不到8米,夏天风一吹,臭味全过来了。”

  12月2日,在位于岳麓区的远洋外滩壹号,每个地下车库入口均关闭并有保安严守。

  “11月初,我们突然发现地下车库屋顶板出现面积巨大的裂纹,类似蜘蛛网一般。开发商在紧急进行修补,用了很多钢板来支撑。”12月2日,看着顶板裂纹,远洋外滩壹号业主余先生很是担忧,“如车库突然垮塌,而上面就是儿童乐园,是否会导致重大安全事故?”

  近日,远洋外滩壹号业主向记者投诉,该小区D栋东侧景观下沉庭院顶板,存在大面积裂缝现象,而且开发商在下达停工禁令后,仍在偷偷修补。对此,三湘都市报记者展开了调查。

  去年6月,余先生购买了远洋外滩壹号一套190多平方米的大平层,当时均价为13000元/,但眼看着12月30日即将交房,意外却发生了,“11月7日,我去地下车库,发现D栋下沉庭院顶板严重开裂,而且还在不断扩大,开裂面积至少有600-700,有些裂痕长达数米。”

  12月2日,三湘都市报记者来到位于岳麓区滨江景观大道的远洋外滩壹号,想到地下车库一探究竟,却被一名安保人员拦了下来:“从昨天开始,地下车库已全部封锁,你不能下去。”记者现场看到,在每个地下车库入口均有保安严守,连电梯都处于检修状态。

  一名知情业主向记者提供了几段视频和照片,从中可以看到,车库的顶板上纵横交错的裂缝,从数十厘米到数米不等,虽然大多裂缝经过处理,但看起来还是触目惊心。而且在顶板和框架柱交接的位置,施工人员正在用钢板加固。

  “早在11月1日,开发商就发现了裂纹现象,并进行修补。但11月2日却开始紧急卖车位,交一万还可以打八折。”在一旁的业主王女士有点悔不当初,“买的时候置业顾问并没有跟我说开裂的事,知道就不会花15万多元‘入坑’了。上周五湘江新区相关负责人就曾与业主、开发商召开协调会,要求开发商停止修补工作,但开发商仍未停止施工。”

  远洋外滩壹号营销负责人张先生告诉记者,下沉庭院顶板存在局部裂缝现象,原因可能包括:下沉庭院功能调整,增加了儿童游乐设施和一部钢结构楼梯;现场底部铺设200mm的陶粒,有较大空隙,吸水情况下会增加荷载;以上情况造成下沉庭院受荷情况复杂、荷载有一定的增加,加上低温季节温度收缩较大造成局部裂缝。

  “我们将按照原设计单位要求进行整改,其他工程设计的问题我不太了解。”张先生表示,车位销售只要达到竣工备案就可销售,而且根据湖大土木建筑工程检测有限公司的现场检测报告,整改后对车位使用并无影响。

  今年11月,远洋外滩壹号就曾被曝光说新房还未交付,公共区域墙漆开始脱落。

  “一楼的公共区域开发商刷的白墙,在业主提出意见后,开发商在墙上直接刷上了灰色的涂料。”业主李女士介绍,因为当时整改直接在白墙上上了涂料,没有打底,黏性很差。现在还没交房,这些涂料就已经开始脱落。

  李女士说,之前在合同中红线内不利因素的公示中,写明项目西北角设地埋式垃圾站。但结果业主现在却发现地埋式垃圾站已经变成了露天垃圾站,并且毫不知情,“我家离垃圾站就不到8米,夏天风一吹,臭味全过来了。”